Οικόπεδο 2.286 m² με Κλίση, Θέα Θάλασσα και Οικοδομική Άδεια στη Σάμη, Ανατολική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το κεκλιμένο οικόπεδο 2.286 m² βρίσκεται στο χωριό Χαλιωτάτα, εντός της επαρχίας Σάμης στην ανατολική Κεφαλονιά, σε υψόμετρο 180 μέτρων. Φέρει ενεργή οικοδομική άδεια ισχύος έως τον Οκτώβριο του 2029, βάσει της οποίας επιτρέπεται η ανέγερση τριών ξεχωριστών κτιρίων: δύο διώροφων κατασκευών και ενός ισόγειου κτιρίου, καθένα με ιδιωτική πισίνα. Η συνολική δομήσιμη επιφάνεια και των τριών κτιρίων ανέρχεται σε 186 m².

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 2.286 m²
• Εγκεκριμένη δομήσιμη επιφάνεια: 186 m² κατανεμημένα σε τρία κτίρια
• Η άδεια επιτρέπει δύο διώροφα κτίρια και ένα ισόγειο κτίριο, καθένα με ιδιωτική πισίνα
• Οικοδομική άδεια ισχύος έως τον Οκτώβριο του 2029
• Θέα θάλασσα από το οικόπεδο
• Κεκλιμένο έδαφος
• Απόσταση από τη θάλασσα: 3.500 μέτρα
• Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό: 400 μέτρα

Η Περιοχή

Τα Χαλιωτάτα είναι ένα μικρό χωριό με περίπου 85 μόνιμους κατοίκους, σε υψόμετρο 180 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Έχει θέα προς την Ιθάκη και βρίσκεται κοντά στα χωριά Πουλάτα και Γριζάτα. Στην περιοχή βρίσκεται το Σπήλαιο Δρογκαράτη, ένα φυσικό αξιοθέατο με μεγάλη κεντρική αίθουσα και ακουστική που το έχει καταστήσει χώρο μουσικών συναυλιών. Το χωριό διοργανώνει επίσης παραδοσιακή γιορτή την ημέρα μετά το Πάσχα, με επίκεντρο μια παλαιά εκκλησία περιτριγυρισμένη από κυπαρίσσια, που προσελκύει επισκέπτες από όλο το νησί.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η οικοδομική άδεια είναι ήδη εκδοθείσα και παραμένει σε ισχύ έως τον Οκτώβριο του 2029, αφαιρώντας ένα σημαντικό βήμα από τη διαδικασία ανάπτυξης. Ο κεκλιμένος χαρακτήρας του οικοπέδου και η υπερυψωμένη θέση του συμβάλλουν στη θέα θάλασσα. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν εφαρμοστέες ρυθμίσεις χρήσης γης με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.