Οικόπεδο 4.500 m² με Οικοδομική Άδεια στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 4.500 m² βρίσκεται εντός σχεδίου στο Λειβαθώ, στη Νότια Κεφαλονιά. Διαθέτει έγκυρη οικοδομική άδεια, γεγονός που σημαίνει ότι η διαδικασία έγκρισης κατασκευής έχει ήδη ξεκινήσει. Το έδαφος είναι αρκετά επίπεδο ώστε να υποστηρίξει οικιστική ανάπτυξη και προσφέρει σημαντικό αποτύπωμα για όποιον επιθυμεί να οικοδομήσει σε αυτό το τμήμα του νησιού.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 4.500 m²
• Εντός σχεδίου
• Οικοδομική άδεια σε ισχύ
• Απόσταση από τη θάλασσα: 2.000 m
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 8.000 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 5.000 m

Η Περιοχή

Το Λειβαθώ είναι δήμος στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς, μια περιοχή γνωστή για το ποικίλο τοπίο της με λόφους, ελαιώνες και ακτογραμμή. Το οικόπεδο βρίσκεται 2.000 m από τη θάλασσα, προσφέροντας στους μελλοντικούς κατοίκους εύλογη εγγύτητα στο νερό χωρίς να βρίσκεται απευθείας στην ακτή. Το κέντρο της πόλης απέχει 8.000 m, παρέχοντας πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, καταστήματα και υπηρεσίες. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο βρίσκεται 5.000 m από το οικόπεδο, γεγονός που αποτελεί πρακτικό πλεονέκτημα για όσους ταξιδεύουν συχνά ή σχεδιάζουν να χρησιμοποιούν το ακίνητο εποχιακά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο βρίσκεται εντός σχεδίου και διαθέτει ήδη οικοδομική άδεια, οι αγοραστές μπορούν να προχωρήσουν στη φάση κατασκευής χωρίς να χρειαστεί να διανύσουν εξαρχής ολόκληρη τη διαδικασία πολεοδομικής έγκρισης. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν την τρέχουσα ισχύ της άδειας, τους ισχύοντες όρους δόμησης και την κατάσταση σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας με τις αρμόδιες τοπικές αρχές πριν προχωρήσουν. Η νομική δέουσα επιμέλεια μέσω αδειοδοτημένου Έλληνα συμβολαιογράφου και ανεξάρτητου νομικού συμβούλου συνιστάται ως τυπική πρακτική για όλες τις συναλλαγές ακινήτων στην Ελλάδα.