Οικόπεδο 4.061 m² Εντός Σχεδίου με Εγγύτητα στη Θάλασσα στη Σπαρτιά, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 4.061 m² βρίσκεται εντός του επίσημου σχεδίου πόλης και εντός υφιστάμενου οικισμού στη Σπαρτιά, Νότια Κεφαλονιά. Η ένταξή του εντός σχεδίου απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης σε σύγκριση με εκτός σχεδίου γη, ενώ ο χαρακτηρισμός εντός οικισμού αντικατοπτρίζει την ενσωμάτωσή του στον υφιστάμενο κοινοτικό ιστό.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 4.061 m²
• Καθεστώς: Εντός σχεδίου και εντός οικισμού
• Απόσταση από τη θάλασσα: 1.100 m
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 9.000 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 5.000 m
• Ενδέχεται να είναι διαθέσιμη μερική αγορά, επιτρέποντας στους αγοραστές να αποκτήσουν τμήμα της συνολικής έκτασης

Η Περιοχή

Η Σπαρτιά είναι οικισμός στη Νότια Κεφαλονιά, τμήμα του νησιού γνωστό για τον ήρεμο χαρακτήρα του σε σχέση με τις πιο πολυσύχναστες βόρειες και κεντρικές ζώνες. Η θέση του οικοπέδου σε απόσταση 1.100 m από την ακτογραμμή το τοποθετεί σε εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα, χωρίς να βρίσκεται επί του παραλιακού μετώπου. Το αεροδρόμιο απέχει 5.000 m, γεγονός που διευκολύνει τους ιδιοκτήτες που ταξιδεύουν συχνά ή σχεδιάζουν εποχιακή χρήση του ακινήτου. Το κέντρο της πόλης βρίσκεται σε απόσταση 9.000 m από το οικόπεδο, διατηρώντας προσβάσιμες τις καθημερινές ανέσεις, ενώ παράλληλα διασφαλίζεται ένας βαθμός απόστασης από την αστική δραστηριότητα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι αγοραστές θα πρέπει να αναθέσουν ανεξάρτητη τοπογραφική αποτύπωση και να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τις επιτρεπόμενες χρήσεις με την αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή, καθώς η δομήσιμη επιφάνεια και οι συντελεστές κάλυψης δεν προσδιορίζονται στα διαθέσιμα στοιχεία. Η επιλογή αγοράς τμήματος του οικοπέδου αντί της συνολικής έκτασης των 4.061 m² θα πρέπει να συζητηθεί απευθείας κατά τη διαδικασία εκδήλωσης ενδιαφέροντος. Εφαρμόζεται η τυπική ελληνική διαδικασία μεταβίβασης ακινήτων, που περιλαμβάνει συμβολαιογραφική πράξη μεταβίβασης και εγγραφή στο Κτηματολόγιο.