Οικόπεδο 7.775 m² με Πρόσοψη σε Δρόμο στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό 7.775 m² στα Τραυλιάτα, εντός της περιοχής Λειβαθώ στη Νότια Κεφαλονιά, αποτελείται από δύο παρακείμενα τεμάχια που πωλούνται από κοινού. Το οικόπεδο διαθέτει οικοδομική άδεια και βορειοανατολικό προσανατολισμό. Η θέση του απευθείας επί της κύριας επαρχιακής οδού του προσδίδει εκτεταμένη πρόσοψη και απρόσκοπτη πρόσβαση οχημάτων.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 7.775 m² σε δύο παρακείμενα τεμάχια
• Οικοδομική άδεια: υπάρχει
• Επιτρεπόμενη δόμηση για οικιστική χρήση: περίπου 240 m²
• Επιτρεπόμενη δόμηση για εμπορική χρήση: περίπου 600 m² (ανάλογα με την προοριζόμενη χρήση και τις ισχύουσες άδειες)
• Πρόσοψη σε δρόμο: εκτεταμένη πρόσοψη στην κύρια επαρχιακή οδό, με επίσημη κυκλοφοριακή σύνδεση και σημεία εισόδου-εξόδου
• Προσανατολισμός: βορειοανατολικός

Η Περιοχή

Τα Τραυλιάτα βρίσκονται στην περιοχή Λειβαθώ της Νότιας Κεφαλονιάς, σε κοντινή απόσταση από το Αργοστόλι, την Περατάτα και το διεθνές αεροδρόμιο του νησιού. Η θέση του οικοπέδου επί κύριας επαρχιακής οδού του εξασφαλίζει σταθερή διερχόμενη κίνηση και καλή λογιστική πρόσβαση — χαρακτηριστικά που το καθιστούν κατάλληλο τόσο για οικιστική ανάπτυξη όσο και για εμπορικές δραστηριότητες που απαιτούν ορατότητα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι καταχωρισμένο ως δομήσιμο τόσο για οικιστική όσο και για εμπορική χρήση. Η επιτρεπόμενη δόμηση για οικιστική χρήση, περίπου 240 m², επαρκεί για κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας ή βίλας. Η επιτρεπόμενη δόμηση για εμπορική χρήση, περίπου 600 m², ανοίγει το οικόπεδο σε ευρύτερο φάσμα χρήσεων, αν και τα συγκεκριμένα μεγέθη παραμένουν υποκείμενα στις σχετικές άδειες και την κατηγορία προοριζόμενης χρήσης. Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να επαληθεύσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές συνθήκες και την κατάσταση των αδειών με τις αρμόδιες τοπικές αρχές πριν προχωρήσουν.