Οικόπεδο 4.543 m² με Οικοδομική Άδεια και Πρόσοψη σε Δρόμο στο Ληβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το περιφραγμένο αυτό οικόπεδο εκτείνεται σε 4.543 m² στο Ληβαθώ, στη Νότια Κεφαλονιά, και διαθέτει ήδη εκδοθείσα οικοδομική άδεια σε ισχύ. Το οικόπεδο είναι φυτεμένο με ελαιόδεντρα και διάφορα οπωροφόρα δέντρα, ενώ εντός των ορίων του υπάρχει υφιστάμενος σκελετός από σκυρόδεμα. Η άμεση πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο και η εξαιρετικά μεγάλη πρόσοψη καθιστούν την ανάπτυξη του οικοπέδου απλή και άμεση.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 4.543 m²
• Εκδοθείσα οικοδομική άδεια
• Πλήρως περιφραγμένη περίμετρος
• Υφιστάμενος σκελετός από σκυρόδεμα εντός του οικοπέδου
• Άμεση πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο
• Μεγάλη πρόσοψη σε δρόμο
• Φυτεμένο με ελαιόδεντρα και οπωροφόρα δέντρα
• Διαθέσιμος χώρος στάθμευσης

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται στη ζώνη Σβορωνάτων του Ληβαθούς, 9 χιλιόμετρα από το Αργοστόλι και περίπου 550 μέτρα από το πλησιέστερο αεροδρόμιο. Η θάλασσα απέχει περίπου 1.000 μέτρα, το πλησιέστερο χωριό περίπου 1.200 μέτρα και το κέντρο της πόλης περίπου 5.700 μέτρα. Στην ευρύτερη περιοχή βρίσκονται οι αμμώδεις παραλίες Αμμές, Άη Χέλης και Αβύθος. Κατά τη θερινή περίοδο η ζώνη δέχεται σημαντική επισκεψιμότητα, υποστηριζόμενη από συγκέντρωση ξενοδοχείων, τουριστικών βιλών και boutique καταλυμάτων, καθώς και ταβερνών, εστιατορίων, καφέ-μπαρ και καθημερινών υπηρεσιών, όπως mini-market.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η οικοδομική άδεια και ο υφιστάμενος σκελετός μειώνουν τα προκαταρκτικά βήματα που συνήθως απαιτούνται πριν από την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών. Ο συνδυασμός ασφαλτοστρωμένης πρόσβασης, μεγάλης πρόσοψης και εγγύτητας στο αεροδρόμιο καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα εμπορικών ή τουριστικών χρήσεων. Όλες οι αναφερόμενες αποστάσεις προέρχονται από τα στοιχεία του ακινήτου.