Οικόπεδο 4.113 m² με Θέα στη Θάλασσα στη Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 4.113 m² βρίσκεται σε κεκλιμένο έδαφος στη Λουρδάτα, παραθαλάσσιο οικισμό στη Νότια Κεφαλονιά. Η κλίση δημιουργεί φυσικό αμφιθεατρικό προσανατολισμό που προσφέρει πανοραμική, απρόσκοπτη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος. Το οικόπεδο έχει πρόσωπο 45 μέτρων και βάθος 84 μέτρων, ενώ οι ισχύοντες πολεοδομικοί κανονισμοί επιτρέπουν δομήσιμη επιφάνεια έως 186 m².

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 4.113 m²
• Μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια: 186 m²
• Μήκος προσώπου: 45 m / βάθος: 84 m
• Απόσταση από τη θάλασσα: 480 m
• Απόσταση από τον πλησιέστερο οικισμό: 1.500 m
• Απόσταση από το κέντρο του Αργοστολιού: 16.000 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 13.000 m
• Κεκλιμένο έδαφος με πλήρως απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα

Η Περιοχή

Η Λουρδάτα καταλαμβάνει πλαγιά στους πρόποδες του Αίνου, όπου το πράσινο ορεινό σκηνικό συναντά μια μακριά αμμώδη παραλία γνωστή για τα κρυστάλλινα νερά της. Ο οικισμός εξυπηρετεί τις καθημερινές ανάγκες μέσω ταβερνών, εστιατορίων και καταστημάτων, διατηρώντας παράλληλα τον παραδοσιακό του χαρακτήρα. Η οργανωμένη παραλία αποτελεί καθιερωμένο προορισμό στη νότια ακτογραμμή της Κεφαλονιάς.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι καταχωρημένο στον δήμο Λειβαθούς, εντός της περιφερειακής ενότητας Νότιας Κεφαλονιάς. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να αναθέσουν ανεξάρτητη τοπογραφική αποτύπωση και να επιβεβαιώσουν τις ισχύουσες χρήσεις γης και τους όρους δόμησης με την αρμόδια πολεοδομική αρχή πριν προχωρήσουν. Η σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας και η πρόσβαση οδικώς θα πρέπει να επαληθευτούν απευθείας με τις αρμόδιες υπηρεσίες.