Γωνιακό Οικόπεδο 3.708 m² με Ενεργή Οικοδομική Άδεια στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Αυτό το επίπεδο γωνιακό οικόπεδο καλύπτει 3.708 m² σε κεντρικό τμήμα του Λειβαθούς, στη Νότια Κεφαλονιά. Το οικόπεδο είναι πλήρως δομήσιμο, με επιτρεπόμενη δόμηση 180 m². Ενεργή οικοδομική άδεια, ισχύος έως τον Σεπτέμβριο του 2027, εγκρίνει διώροφη βίλα με πισίνα, γεγονός που σημαίνει ότι οι εργασίες μπορούν να ξεκινήσουν χωρίς πρόσθετα διοικητικά βήματα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 3.708 m²
• Επιτρεπόμενη δόμηση: 180 m²
• Μήκος πρόσοψης: 72 μέτρα· βάθος: 70 μέτρα
• Τοπογραφία: Επίπεδο καθ' όλη την έκτασή του
• Γωνιακή θέση: Παρέχει πολλαπλά σημεία πρόσβασης και ευρεία πρόσοψη
• Οικοδομική άδεια: Ενεργή, ισχύος έως τον Σεπτέμβριο του 2027, που καλύπτει διώροφη βίλα με πισίνα
• Θέα: Ανοιχτή θέα προς το ιστορικό Βενετσιάνικο Κάστρο του Αγίου Γεωργίου

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται 800 μέτρα από το πλησιέστερο χωριό, τις Κεραμειές, όπου στεγάζεται και ένα σύγχρονο σχολικό συγκρότημα. Οι παραλίες του Λειβαθούς απέχουν 3 χλμ., το κεντρικό αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς 4 χλμ. και η πρωτεύουσα της περιφερειακής ενότητας, το Αργοστόλι, 6 χλμ. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν καταστήματα, παραδοσιακές ταβέρνες, εστιατόρια, μπαρ και οργανωμένες παραλίες με θαλάσσια σπορ.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι καταχωρημένο ως γωνιακό με明確ες διαστάσεις και ελεύθερη πρόσοψη. Η υφιστάμενη άδεια καταργεί την ανάγκη υποβολής νέας αίτησης πολεοδομικής έγκρισης πριν από την έναρξη των εργασιών. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους της άδειας, τυχόν απαιτήσεις σύνδεσης με δίκτυα κοινής ωφέλειας και τους εφαρμοστέους όρους δόμησης με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.