Περιφραγμένο Οικόπεδο 775 m² με Επιτρεπόμενη Δόμηση 400 m² στα Κεράμιες, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το επίπεδο, περιφραγμένο αυτό οικόπεδο καλύπτει 775 m² και βρίσκεται εντός του επίσημου σχεδίου οικισμού των Κεράμιων, Νότιας Κεφαλονιάς. Η εντός σχεδίου κατάσταση απλοποιεί τη διαδικασία έκδοσης αδειών, ενώ η εγκεκριμένη δομήσιμη επιφάνεια φτάνει έως τα 400 m², προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες για ανέγερση ουσιαστικής κατασκευής σε σχετικά συμπαγές οικόπεδο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 775 m²
• Μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια: 400 m²
• Εντός σχεδίου: ναι
• Περιφραγμένο: ναι
• Τοπογραφία: επίπεδο

Η Περιοχή

Τα Κεράμιες είναι χωριό στον δήμο Λειβαθούς της Νότιας Κεφαλονιάς. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται τοπικά, με σχολεία, Κέντρο Εξυπηρέτησης Πολιτών (ΚΕΠ), αγορά και ταβέρνες. Η ευρύτερη περιοχή της Νότιας Κεφαλονιάς είναι γνωστή για τις αμμώδεις παραλίες της, μεταξύ των οποίων ο Αβύθος, ο Άι Χέλης και το Τραπεζάκι, που βρίσκονται όλες στο νότιο τμήμα του νησιού. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς και η περιφερειακή πρωτεύουσα Αργοστόλι βρίσκονται και τα δύο σε κοντινή απόσταση από το χωριό.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι ήδη περιφραγμένο και η εντός σχεδίου κατάταξή του σημαίνει ότι υπάγεται στους τυπικούς πολεοδομικούς κανόνες και όχι στους περιορισμούς εκτός σχεδίου. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν εφαρμοστέες χρεώσεις σύνδεσης με δίκτυα κοινής ωφέλειας απευθείας με την αρμόδια τοπική αρχή και αδειοδοτημένο μηχανικό πριν από την αγορά.