Ανακαινισμένο ρετιρέ 13 τ.μ. με ταράτσα 73 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης και θέα Υμηττό, Αμπελόκηποι

Πωλείται ρετιρέ 13 τ.μ. στον 5ο όροφο, με ταράτσα 73 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης και ανεμπόδιστη θέα στον Υμηττό, στην περιοχή Κατεχάκη – Ελληνορώσων. Κατασκευή 1979, με ολική ανακαίνιση το 2025. Νοτιοδυτικός προσανατολισμός, φωτεινό, μοντέρνας αισθητικής, πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο προς χρήση.

Εσωτερικός χώρος

• Κρεβάτι με ανατομικό στρώμα, που μετατρέπεται σε τετραθέσιο καναπέ, με ειδική θήκη για τα μαξιλάρια
• Έπιπλο ντουλάπα-πάγκος κατασκευασμένο στα μέτρα του χώρου και ράφια περιμετρικά
• Μπάνιο με επιλεγμένα είδη υγιεινής και πλακάκια
• Φωτισμός LED με ροοστάτες
• Smart TV
• Υποδομή για internet, τηλέφωνο και οπτική ίνα

Ταράτσα 73 τ.μ.

• Μεταλλική πέργκολα 36 τ.μ. με τριπλό σύστημα τεντών, δύο από τις οποίες με αυτόματο μηχανισμό (2025)
• Εξωτερική κουζίνα με πάγκο, νεροχύτη και σύστημα φιλτραρίσματος νερού
• Εντοιχισμένα στον πάγκο: ψυγείο, πλυντήριο ρούχων και καινούριο πλυντήριο πιάτων
• Σταθερός εξωτερικός καναπές
• Φωτισμός LED με ροοστάτες
• Υδραυλική προεγκατάσταση για τζακούζι

Ενέργεια και μονώσεις

• Ενεργειακή κλάση Β+
• Καινούριο κλιματιστικό Inverter A+++ με ιονιστή και WiFi (2025)
• Καινούριος ηλιακός θερμοσίφωνας 200 lt διπλής ενέργειας
• Αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες
• Θερμομόνωση ταράτσας (ανεστραμμένη μόνωση με πλακίδια) και υγρομόνωση (2025)

Κόστος λειτουργίας

• Ελάχιστα κοινόχρηστα: το ακίνητο έχει αποκοπεί από την κεντρική θέρμανση και εξαιρείται πλήρως από τα κοινόχρηστα θέρμανσης
• Ζεστό νερό από τον ηλιακό θερμοσίφωνα
• Χαμηλή κατανάλωση ρεύματος χάρη στο κλιματιστικό Inverter και τον φωτισμό LED

Τοποθεσία

• Μετρό Κατεχάκη: 500 μ.
• Ανελκυστήρας στην πολυκατοικία

Κατάλληλο για φοιτητική κατοικία ή για όποιον αναζητά μικρό, ανεξάρτητο χώρο με μεγάλο ιδιωτικό εξωτερικό χώρο στην Αθήνα.